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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 260.000 € (cod.6463ee6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con garage
Questo ampio appartamento, parzialmente panoramico, è situato all’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 200 mq circa, è ulteriormente valorizzato da un balcone perimetrale su cui affacciano tutti gli ambienti, conferendo luminosità e respiro agli spazi interni. La distribuzione degli spazi è estremamente razionale ed elegante: un ampio ingresso conduce alla zona living con vetrata a tutta parete, che offre un accesso diretto al comodo balcone-veranda. Il corridoio laterale, con funzionali armadiature a muro, distribuisce con discrezione gli altri ambienti, tra cui la cucina, una luminosa stanza angolare con doppia esposizione e uno studio; procedendo lungo il corridoio vi sono altre due camere da letto, i doppi servizi finestrati, e un utile ripostiglio. Il pavimento in marmo nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto conferiscono calore e raffinatezza agli spazi. Vi sono ampie possibilità di personalizzazione grazie alla pianta regolare dell’appartamento, che consente di creare una moderna zona living con cucina a vista, e di organizzare fino a quattro camere da letto. Completa la proprietà un posto auto coperto in area condominiale. È disponibile anche un'area verde ben curata a servizio del condominio. Questa residenza rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e ben servito, senza rinunciare alla funzionalità e alla comodità di ampi spazi abitativi
