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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 130.000 € (cod.6461ed72)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.033 €/m² e 1.143 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a 1.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
1150 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C7 (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA)
Indirizzo:
Viale Annunziata, Santissima Annunziata
Aggiornato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con garage

Viale Annunziata C/da Conca D'Oro Via Umberto Fiore Compl. I Falchi luminoso appartamento composto da ingresso ampio salone camera 2 camerette cucina abitabile 2 servizi 2 balconi cantina 2 posti auto scoperti condominiali e 1 posto auto coperto condominiale. L'immobile si trova in un palazzo signorile con doppia esposizione che lo rende molto luminoso a pochi passi dal Viale Annunziata e nelle vicinanze troviamo il liceo artistico Basile e il centro sportivo universitario. Toscano Messina Nord Tel. 0906406699 Email: [email protected

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