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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 38.000 € (cod.645c0749)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Bisazza nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.160 €/m²) e per bivani (da 540 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Agostino Bisazza) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
In zona ben servita da diverse attività commerciali, dai mezzi pubblici, vicino agli svincoli autostradali e nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario, proponiamo in vendita in Via Agostino Bisazza, un appartamento di 55 mq al secondo piano composto da: ingresso su corridoio, luminoso soggiorno, camere da letto con cabina armadio, cucinino , bagno e balconi. Ottimo anche come uso investimento vista la vicinanza con il Polo Universitario
