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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 28.000 € (cod.645c0736)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 28.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Capuana nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
28.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.170 €/m²) e per bivani (da 585 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Luigi Capuana) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
A Pochi metri dal Policlinico, in Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di 40 mq, composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucinotto e bagno. L'immobile è da ristrutturare. Certificato energetico in fase di rilascio
