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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Larderia a 170.000 € (cod.64558592)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Larderia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Pace nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
939 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Larderia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Larderia pressi Pace) è pari a
970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Larderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con cortile
Codice Immobile AVR 226 – C.da Pantano, Larderia – Messina. • A pochi minuti dalla S.S.114 (circa 3 km), proponiamo in vendita una interessante soluzione indipendente disposta su 3 livelli, con ampi spazi esterni e una vista mozzafiato sullo Stretto di Messina. • Al piano terra si trova l’ingresso nel vano scala e un garage di circa 60 mq, attualmente allo stato rustico, dotato di bagno e numerose aperture che garantiscono luminosità e ventilazione. • Al primo piano si sviluppa la zona residenziale, composta da un disimpegno, un ampio salone, una grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una terza camera da letto. Sono presenti anche due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, perfetti per il massimo comfort. • Gli spazi esterni sono davvero importanti: un balcone esposto ad est permette di godere di una vista spettacolare sullo Stretto di Messina, mentre il cortile di circa 60 mq, accessibile dalla cucina e da una delle camere, offre un’area ideale per momenti di relax o convivialità. • Dal cortile si diparte una scala esterna che conduce a due terrazzamenti di circa 80 mq totali, ideali come orto o terreno coltivabile. • Al secondo piano troviamo un grande vano sottotetto di circa 120 mq, attualmente allo stato rustico, con una superficie calpestabile di circa il 30% di quella totale. Completa questa zona un piccolo terrazzo con una vista panoramica a 180 gradi, perfetto per godersi il panorama. • La soluzione ideale per chi cerca una soluzione con tutti i comfort, in un contesto di assoluta pace e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro città, grazie alla vicinanza degli svincoli della tangenziale “San Filippo” e “Tremestieri”. • Classe energetica: G
