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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.64545dce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gagini nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.660 €/m²) e per quadrivani (da 905 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gagini) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBITALIA MESSINA C. & G. servizi immobiliari di Curcio Carmelo
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Via GaginiA due passi dal centro storico, in stabile signorile, l' agenzia Immobitalia Messina propone in vendita ampio appartamento al primo piano ascensorato.L' appartamento di circa 145 mq si sviluppa in: ingresso su disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi oltre balconi.L' immobile si presenta in perfette condizioni, parquettato, termoautonomo, impianto d' allarme ecc.Agenzia di riferimento Immobitalia Messina, via Oratorio della Pace, 36. Tel.***** , consulente diretto *****/***** anche whatsapp e facebook.Visita il nostro sito web Classe Energetica: G
