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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 79.000 € (cod.6451e9f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
598 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.205 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con terrazza
3VS316. Via 99/a. Minissale. Agenzia immobiliare Chronocasa, affiliata di Provinciale, propone in vendita nella zona di Minissale, soluzione indipendente al piano terra con grande terrazzo a livello. L'immobile ha una superficie di 111 mq si presenta allo stato originario ed è composto da: ingresso su cucina abitabile, corridoio, ampio salone, due camere da letto e bagno. Pavimento in ceramica. Porte in legno. Infissi in doppio alluminio con vetrocamera. Ampio terrazzo pavimentato a livello. Per info e/o appuntamenti contattare lo 090/2405392 o scrivere al numero whatsapp 391/7923235 o alla mail info.provinciale@chronocasa.it
