L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Messina a 95.000 € (cod.6451ac16)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a 95.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1117 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 820 €/m² e 903 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

•  Sito Istituzionale: Messina
•  Wikipedia: Messina
•  Mercato Immobiliare a Messina
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Gazzi
•  Mercato Immobiliare in zona Gazzi