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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 59.000 € (cod.644c405b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Carmine nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
702 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
805 €/m² e
897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via del Carmine) è pari a
975 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
espansionecasa
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino senza ascensore
EVL 94 - Vendesi appartamento a Contesse, in via del Carmine, luminoso appartamento di 84 metri quadri posto al secondo piano senza ascensore di un tranquillo e curato condominio. L'appartamento si compone da ampio ingresso accogliente, cucina non abitabile, luminosa sala da pranzo collegata ad un ampio balcone, spaziosa camera da letto, cameretta perfetta per bambini, studio o ospiti, un bagno e ripostiglio. L'immobile dispone di giardino ad uso esclusivo. L'appartamento si trova in una posizione ottimale, a pochi passi dal centro città e a pochissima distanza da negozi come panificio, farmacia, bar e vicino a scuole
