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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Michele a 32.000 € (cod.644b1d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Michele, la richiesta di 32.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
32.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.265 €/m²) e per bivani (da 640 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
San Michele, comodo bivani con terrazzo di propriet.A pochi passi dalla chiesa di San Michele, pressi lo svincolo autostradale e con i principali servizi a portata di mano, vi proponiamo un comodo appartamento all'interno di un piccolo stabile composto da sole 3 abitazioni. Esternamente si presenta in ottime condizioni visti i lavori di facciata recentemente realizzati. Internamente si compone di due camere, un balcone con una luminosa esposizione su strada, cucina e bagno; al piano superiore il terrazzo di propriet esclusiva con annesso vano deposito e vano lavanderia. Le condizioni interne necessitano di interventi di ristrutturazione, permettendo di personalizzare la propriet in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni contattaci ai numeri ***** - ***** o contatta il consulente Antonio Ilario al numero
