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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 230.000 € (cod.644c3f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da MINUTOLI IMMOBILIARE DI ANGELO MINUTOLI S.N.C.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.605 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso pressi Contemplazione) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MINUTOLI IMMOBILIARE DI ANGELO MINUTOLI S.N.C.
VIA DEL VESPRO,75, Messina (ME)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto
In contesto elegante e riservato all'interno del complesso "Città del Sole", in Via Nuova Panoramica, si propone la vendita di un comodo e ben rifinito appartamento, posto al secondo piano con posto auto interno. L'immobile si compone di tre camere da letto, salone, cucina, doppi servizi e angolo lavanderia. Due ampi balconi con un piccolo squarcio di panorama sullo Stretto completano l'abitazione. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per poter essere abitato se non una tinteggiatura degli ambienti. Completa la proprietà un vano cantina al piano Terra
