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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro a 180.000 € (cod.64443283)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.260 €/m²) e per trivani (da 615 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaro) è pari a
935 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Camaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA MESSINA
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con garage
Appartamento Elegante nel Villaggio Camaro** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore del Villaggio Camaro, un appartamento raffinato situato al primo piano di un complesso residenziale ben curato. Con 130 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi. Il salone a vista con veranda è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina con veranda chiusa a vetri invita a cene in compagnia. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy. In ottime condizioni, l appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in vetrocamera, assicurando efficienza energetica. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione intelligente. Con un box auto e un posto auto scoperto, non dovrai mai preoccuparti del parcheggio. L immobile, costruito nel 2008, è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all ascensore. Goditi il clima ideale tutto l anno con il condizionatore e il riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole! Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Pozzi 37 Provincia: Messina Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 130 Condizioni: Ottimo Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo a gas-metano Bagni: 2 Garage 23 mq Giardino: non specificato Ascensore: presente Posto auto (13 mq) Spese condominiali mensili: 90 Euro Classe energetica: in fase di valutazione
