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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Mortelle a 137.000 € (cod.6441fa05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Mortelle, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mortelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortelle) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Mortelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Rif. DV-8823] Sulla suggestiva costa ionica siciliana, a pochi passi dalla spiaggia di San Saba, Cpl Myosotis, si propone in vendita un appartamento di 106 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui, un generoso spazio accoglie il soggiorno living con cucina a vista, pratica e funzionale, che si affaccia su un ampio balcone veranda, cornice perfetta per momenti di relax e per godere della brezza marina. Proseguendo, si accede alla zona notte costituita da quattro camere da letto tutte con accesso ai balconi, perfetto per godere di un po' di privacy. Un bagno finestrato con vasca completa gli interni. L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con pavimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi e serramenti in legno aggiungono un tocco di calore all'ambiente. La posizione strategica dell'immobile, a pochi passi dalla spiaggia, lo rende ideale come residenza estiva o come investimento per affitti turistici. Inoltre, la vicinanza al lungomare offre l'opportunità di godere di passeggiate panoramiche e di accedere a servizi e attività nelle immediate vicinanze. L'appartamento si trova in Via Lungomare San Saba, a soli 50 metri dalla suggestiva spiaggia di San Saba, nel comune di Messina. La posizione privilegiata garantisce un facile accesso a un tratto di costa incontaminata, ideale per gli amanti del mare e della tranquillità. Nelle immediate vicinanze, si possono trovare una varietà di servizi e attività come ristoranti, bar e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La zona è ben collegata tramite la Strada Provinciale 38, che permette di raggiungere facilmente altre località lungo la costa. Inoltre, il centro di Messina è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, offrendo l'opportunità di esplorare le attrazioni culturali e artistiche della citt
