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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.6437dea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cairoli nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per pentavani (da 950 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cairoli) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - G. & G. Cucinotta Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In zona centralissima, a pochi metri da Piazza Cairoli e dal Viale San Martino, proponiamo un comodo pentavani posto al 3° piano di uno stabile anni 70. L'immobile è composto da un ampio ingresso, salone, 2 grandi camere da letto, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi ed un comodo ripostiglio. L'esposizione è buona e l'affaccio principale è sulla Via Maddalena. Al suo interno, pur non avendo subito una recente ristrutturazione, l'appartamento è in discrete condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e risulta luminoso ed arieggiato. Lo stabile è di buon livello, il contesto circostante ottimo e la centralità della sua ubicazione consente di non utilizzare l'auto per muoversi in città data la vicinanza con i mezzi pubblici che servono la zona in maniera adeguata. L'immobile è indicato per la famiglia che desidera risiedere in pieno centro, in un ottimo contesto con tutti i servizi a portata di mano ed in un immobile ampio lumino e ben diviso. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo chiamare in filiale o rispondere direttamente dal portale
