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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 79.000 € (cod.6432bdd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI BARTOLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in Vendita - Villaggio S. Margherita Complesso "S. Margherita Residence"** Scopri il tuo angolo di paradiso in questo affascinante appartamento da ristrutturare, situato al secondo piano di un complesso residenziale fronte mare. Con una superficie commerciale di 74 m² e 69 m² calpestabili, l'appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende una camera da letto principale e una cameretta, ideali per famiglie o ospiti. Un bagno ben posizionato e un pratico ripostiglio completano gli interni. L'edificio, costruito nel 1983, non è dotato di ascensore e offre un'area condominiale adibita a posto auto, garantendo comodità e sicurezza. Approfitta dell'ingresso condominiale fronte mare per vivere momenti indimenticabili in riva al mare. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattare DI BARTOLO IMMOBILIARE, Via Nicola Fabrizi N. 5, anche tramite WhatsApp 3687326535 . Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio nel tuo rifugio ideale
