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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri a 540.000 € (cod.64323464)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganzirri) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCUSO IMMOBILIARE SAS DI FRANCESCO MANCUSO E C.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con caminetto
Ganzirri "Top Residence" rifinita Villa disposta su Tre elevazioni.Al piano di ingresso troviamo un grande Salone con zona soggiorno e camino una grande cucina, pochi gradini e si raggiunge una camera da letto ed un bagno ed una zona studio che prospetta sul salone.Al piano superiore troviamo due camere da letto, una grande zona ripostiglio, un bagno.La proprietà è completata da una grande zona taverna con cucina, camino , bagno, una grande cantina ed un garage con porta carrabile.Gli spazi esterni attorno la villa sono su più livelli e consentono di creare diverse zone per riunirsi o rilassarsi.Ottime rifiniture
