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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.642c9487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Italia) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
Un esclusivo appartamento di circa 290 mq situato nel prestigioso complesso “Parco Italia Residence”, di recente costruzione, in una posizione privilegiata su Viale Italia, a due passi dall'incrocio con Viale Europa. Trattasi di una posizione strategica: vicino all'Ospedale Piemonte e al centro città, una zona ben servita, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Le caratteristiche dell'immobile sono: - Spaziosa e luminosa cucina abitabile con dispensa; - Lussuoso salone quadruplo con camino; - altre 2 camere; - 2 servizi, di cui uno molto grande con vasca idromassaggio;; - Grandi balconi vivibili con vista panoramica: da cui ammirare da un lato lo Stretto di Messina e dall'altro la collina e la città; - Pavimenti in marmo e materiali di pregio che esaltano l'eleganza dell'immobile; - Riscaldamento autonomo a pavimento per massimo comfort e risparmio energetico; - Videocitofono automatizzato per sicurezza e praticità; - Ampie zone parcheggio. Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, un luogo in cui zone verdeggianti e mare si fondono in perfetta armonia, dove design, comfort e sostenibilità si incontrano. Ideale per chi cerca casa in cui coesistano eleganza, modernità e posizione invidiabile. Essendo in vendita nello stesso palazzo anche l'appartamento del quarto piano, si valuta offerta di acquisto di entrambi gli immobili Classe Energetica: C
