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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 158.000 € (cod.642bd532)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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Appartamento trilocale in vendita a messina
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Appartamento trilocale in vendita a messina
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Appartamento trilocale in vendita a messina
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Appartamento trilocale in vendita a messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile
MESSINA GAZZI- In prossimità dell'uscita autostradale di Messina Gazzi e dell' azienda ospedaliera universitaria policlinico Gabetti propone in vendita, ampio appartamento luminoso e panoramico. L'immobile sito al quarto piano di uno complesso residenziale denominato "Palazzo Altamira" si presenta in buone condizioni ed ha una vista mozzafiato sullo stretto di Messina. Al suo interno l'immobile è ben distribuito ed è composto da: Ingresso sull'ampio soggiorno, cucina abitabile, veranda vista mare, zona notte con 2 camere da letto, 2 bagni, un secondo balcone, ripostiglio e posto auto
