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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 45.000 € (cod.642b2a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Barbottiglia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
783 €/m² e
866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.140 €/m²) e per trivani (da 565 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Angelo Barbottiglia) è pari a
870 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
C202 Pressi policlinico universitario proponiamo in piccolo stabile di sole sei unita abitative,appartamento posto al primo piano di 75 mq composto da 3 locali,cucina semi abitabile,wc,e 2 balconi. L immobile si presenta in discreto stato Cat.F Euro 45.000 Per informazioni telefonare ai numeri 0909217345- whatsApp 3516414628
