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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 75.000 € (cod.642a1660)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
914 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCUSO IMMOBILIARE SAS DI FRANCESCO MANCUSO E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Al condominio A.S.S.T. fronte stadio San Filippo, proponiamo un appartamento posto al primo piano e composto da: ingresso su luminoso soggiorno, cucina, camera da letto, camera dei ragazzi, ripostiglio, bagno con vasca, profondo balcone, cantina e posto auto scoperto in corte condominiale. Di recente sono state ristrutturate le facciate con installazione di cappotto termico ed infissi a taglio termico. Impianto di riscaldamento nuovo. Riscaldamenti, acqua calda ed energia elettrica sono alimentati da pannelli solari
