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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 178.000 € (cod.64295dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pippo Romeo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per uffici (da 965 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pippo Romeo) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
CODICE IMMOBILE: AVA 229 - Appartamento in centro città - Via Pippo Romeo, Messina. Nel cuore pulsante di Messina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile è particolarmente luminoso e gode di una buona esposizione. La distribuzione degli ambienti è pratica e funzionale, con l’ingresso su un’area giorno e sull’adiacente cucina che potrebbe facilmente essere integrata per creare un moderno open space. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di doppia esposizione e servita da un balcone angolare. Completano la zona notte altre due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e ben illuminati. Le condizioni generali dell'immobile lo rendono immediatamente abitabile, pur suggerendo un eventuale intervento di ammodernamento per valorizzare ulteriormente le potenzialità dello spazio. La posizione centralissima rappresenta un valore aggiunto straordinario: l'appartamento si presta infatti a molteplici utilizzi, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, per chi ha bisogno di un ufficio a pochi passi dal Tribunale, dall’Università Centrale e da altre strutture pubbliche, o per chi intende fare un investimento da mettere a reddito come ad esempio la locazione a studenti. Termoautonomo
