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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 155.000 € (cod.64293fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
Metroquadro Immobiliare propone in vendita ampio appartamento sito in condominio tranquillo e ben curato, triplamente esposto e localizzato al primo piano, in stabile servito da ascensore. L'appartamento si compone di ampio ingresso, dotato di ripostiglio; l'area disloca il salone sulla sinistra, servito da balcone comunicante con una delle tre camere da letto, la cucina abitabile sulla destra, a sua volta servita da altro balcone ed il corridoio che conduce alla zona notte, posto al centro. Recenti interventi nell'impianto idrico hanno comportato la necessità di spaccare parte del pavimento del suddetto corridoio. L'immobile, per il resto, si presenta in buone condizioni e diviso in modo logico, ha infatti una disposizione estremamente funzionale, dividendo in modo ottimale la zona notte dalla zona giorno. Il posto auto coperto e quello scoperto, l'abbondanza di spazi verdi e la tranquillità della zona, comunque prossima ad ogni tipologia di servizi, la rendono una soluzione ideale sia per giovani famiglie che per coppie anziane alla ricerca di un angolo pacifico, soleggiato e servito. CHIAMA IN AGENZIA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO o contatta direttamente Michele al 3496137993 (anche su whatsapp
