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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 64.000 € (cod.64293b15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 64.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Tringalicase) a
64.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
609 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Cod. VS09 - Via del Santo (pressi svincolo Gazzi), proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento in elegante stabile con affaccio sulla graziosa "Piazza Chiesa". Ideale come progetto di investimento urbano per la famiglia in cerca di casa, è infatti situato in un quartiere che offre servizi e infrastrutture come lo svincolo autostradale a pochi passi. Posto al quinto piano con ascensore, ha una superficie totale di 105 mq ben distribuiti, presenta infatti un ampio ingresso, tre grandi camere, un corridoio, due disimpegni, una cucina abitabile, un comodo bagno, un ripostiglio e due balconi. Le condizioni interne sono buone e gli infissi sono di recente realizzazione. Anche il condominio si presenta molto bene, elegante e ben gestito. Perfetto per la famiglia, è ideale anche per uso investimento o per studi medici. Vuoi saperne di più? Saremo felici di risponderti
