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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 70.000 € (cod.6428f108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo 100CASE Ag. di G. Minutoli
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Rif. Nv127 Gruppo 100CASE Propone In Vendita: Appartamento a Messina - Zona Annunziata Bassa/S. Licandro Vi presentiamo un interessante appartamento situato in Via Città di Genova, nel cuore della tranquilla zona Annunziata Bassa/S. Licandro. Immobile ubicato al primo piano di un piccolo edificio a tre Piani con ingresso condominiale. L'appartamento si compone di un'accogliente cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, e una spaziosa camera da letto. Il soggiorno offre la possibilità di personalizzazione per creare uno spazio accogliente e funzionale, gode inoltre di un balcone per godere di piacevoli momenti all'aperto. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze troverete servizi essenziali, negozi e mezzi di trasporto bus e tram, svincolo autostradale, rendendo questo appartamento una soluzione ideale sia per giovani coppie che per investitori. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Agenzia di Giuseppe Minutoli Tel. 0902145132 Classe Energetica: E
