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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 220.000 € (cod.642889ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cairoli nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da NextCasa) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situato nella storica Via Ghibellina, in una posizione privilegiata a pochi passi da Piazza Cairoli e la Via Tommaso Cannizzaro, questo elegante appartamento conserva intatte le sue caratteristiche architettoniche originali. All'interno le eleganti finestre ad archi e le rifiniture di pregio conferiscono un tocco di classe e raffinatezza, tipico degli edifici d'epoca. L'appartamento si estende su una superficie di circa 105 mq e si trova al piano terra rialzato, garantendo un facile accesso pedonale, con cancello automatico. Il doppio ingresso e la corte di 65 mq offrono un'ulteriore comodità. Uno dei punti forza di questa soluzione è proprio la splendida corte esterna, perfettamente adatta per i bambini e gli amici a quattro zampe, diventando il luogo ideale per momenti di svago e relax all'aria aperta. La soluzione che proponiamo in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione con particolari in stile Barocco e pavimenti in "cementine", situata nel cuore della città di Messina. Perfetto per chi apprezza l'architettura tradizionale e desidera vivere in un contesto storico
