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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64284a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Martino) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Appartamento in Vendita in centro Città** Scopri questo appartamento di 81 mq situato in una zona centrale, a pochi passi dal Viale S. Martino. Ideale per chi cerca comfort e praticità, l'immobile si trova al piano terra ed è perfetto anche per uso studio medico o commerciale. L'appartamento offre un soggiorno a vista spazioso e luminoso, una cucina abitabile, una lavanderia funzionale, un bagno moderno con doccia e un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi. La camera da letto è ampia e accogliente, . Grazie alla sua posizione strategica e all'ottima esposizione nord-est, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina comodità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. consumo di energia 97,00 kWh/m² anno
