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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona San Filippo a 770.000 € (cod.647040c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da NextCasa) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
637 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.235 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Margherita che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza con giardino di nuova costruzione
In Contrada Biaggi, a meno di 10 minuti in auto dal centro di Messina Nextcasa propone in vendita Villa su tre livelli in costruzione. Il primo piano con i suoi 220 mq ospita l'ingresso dell'abitazione con un immenso soggiorno open-space, la cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed una terrazza panoramica di 90 mq; il piano terra gode di una metratura di 250 mq, studiato per ospitare un'ulteriore ampia cucina e la parte restante una cantina per garantire spazi di stoccaggio ma secondo i propri gusti e necessità si possono creare delle aperture e utilizzare l'ambiente per ampliare gli spazi abitativi. Il secondo piano di 80 mq con una terrazza di 40 mq è perfetto per ospitare una zona relax o una palestra privata. All'esterno un giardino di 4.800 mq dove è possibile aggiungere una piscina a sfioro con vista sull'inimitabile Stretto di Messina. La casa al momento comprende gli infissi ed i bagni rifiniti ma si offre la possibilità di acquistare la proprietà totalmente rifinita e pronta da abitare. Unica nel suo genere, questa villa rappresenta un vero gioiello immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
