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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Torre Faro a 130.000 € (cod.6427604b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Torre Faro, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Sintesi Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.900 €/m²) e per mansarde (da 1.575 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre Faro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Faro) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Torre Faro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione per vacanza
Tra Torre Faro e Ganzirri, precisamente in contrada Margi, proponiamo in vendita un piccolo appartamento di nuova costruzione con consegna prevista giugno 2025. L'immobile si trova all'interno di un piccolo complesso ed è così composto: - piano terra: ingresso su ampio soggiorno con zona cottura a vista, bagno. - primo piano mansardato: camera da letto, bagno e terrazzino. Posto auto all'interno dell'area condominiale. La zona è tranquilla, a pochi passi dal lungolago e il mare si raggiunge a piedi in pochi minuti. E' ideale sia per vivere tutto l'anno, sia per trascorrere le vacanze estive ma è anche un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un piccolo immobile da mettere a reddito. SINTESI IMMOBILIARE si propone come realtà giovane e dinamica, con esperienza pluridecennale, per soddisfare tutte le esigenze della clientela in ambito immobiliare con particolare riferimento al territorio di Messina e della sua provincia. I nostri uffici si trovano a Messina, Via Risorgimento, 172. Tel. 090 672409 whatsapp 371 3783645 mail : info@sintesi-immobiliare.com
