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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 75.000 € (cod.641b47c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Arenaprimo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Immobilogistic) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
609 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.180 €/m²) e per trivani (da 535 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Giuseppe Arenaprimo) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Immobilogistic
Viale San Martino, 361, Viale San Martino, 361, 98124, Messina (ME)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Nella zona sud di Messina a pochi passi dal Policlinico e nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Gazzi, CENTURY 21 Immobilogistic propone in vendita un appartamento ubicato al terzo piano senza ascensore, in uno stabile di sole quattro unità […]
