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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 135.000 € (cod.641ae400)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
975 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIUSY & MINO IMMOBILIARE DI CARMELO MARSALA E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto
A San Giovannello, all’interno della cooperativa “La Peloritana,” proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, perfetto per chi cerca comodità e ampi ambienti ben organizzati. Con una superficie di 104 mq, l’immobile si trova al secondo piano ed è composto da un accogliente salone, un’ampia cucina ideale per i momenti in famiglia, due camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e relax, e due bagni ben rifinitì. A completare questa interessante soluzione, due comodi posti auto di pertinenza, che aggiungono praticità e valore all’abitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a tua disposizione! Puoi contattarci al numero 090 2931748, anche via WhatsApp per una comunicazione rapida e diretta, oppure scriverci all’indirizzo messina.sud@grimaldifranchising.it. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: scopri oggi stesso il tuo nuovo appartamento
