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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.640b42e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Europa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Europa) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione
PH325AT Premia Home Messina, propone in vendita a poca distanza dal Viale Europa appartamento posto al terzo piano servito da ascensore in uno stabile di quattro piani. L'immobile ottimamente ristrutturato ha una metratura interna di circa 105 mq. ed è così composto: ingresso, ampio salone con cucina living 3 camere, bagno con vasca , ripostiglio, lavanderia, ampio balcone Completa l'offerta una comoda cantina ed un posto auto. Data l'ottima esposizione, l'appartamento è molto luminoso per cui aria e luce sono garantire. L'immobile grazie alla sua posizione dista a pochi kilometri dallo svincolo autostradale di Messina centro, inoltre vista la posizione centrale è ben servito da mezzi pubblici, scuole supermercati e negozi di ogni genere. Coefficiente energetico G Per info: 0952274124 / +39 3289086227 www.premiahome.it EPI: 132,50 kwh/m2 anno
