L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Centro Storico a 46.000 € (cod.64070980)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 46.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 46.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 920 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.061 €/m² e 1.220 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 830 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 690 €/m² a 1.540 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,93%).

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•  Wikipedia: Messina
•  Mercato Immobiliare a Messina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico