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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 55.000 € (cod.64057839)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villaggio UNRRA nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
689 €/m² e
770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.235 €/m²) e per trivani (da 635 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Villaggio UNRRA) è pari a
970 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare senza ascensore con cortile
In zona contesse e precisamente in via calispera , villaggio unrra , a poca distanza dallo svincolo autostradale e promocasa propone luminoso trivani oltre cucina bagno lavanderia e balcone coperto. L'immobile adeguatamente disimpegnato da un ampio corridoio , necessita di ristrutturazione totale, ed è posto al piano secondo senza ascensore . Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato dello stesso stabile. Possibilità di parcheggio in cortile condominiale. epi: 78,72 kwh/m2 anno
