Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Rodia a 350.000 € (cod.63f1c15a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Rodia, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ADC Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.248 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rodia (da 750 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville in zona Rodia (da 765 €/m² a 1.395 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rodia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rodia) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Messina in zona Rodia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage
Immersa nel paesaggio caratteristico della splendida zona tra san saba e rodia,nel complesso 'il canneto', con accesso diretto alla spiaggia , signorile villa su due elevazioni fuori terra + seminterrato (garage, docce, cantina e locale tecnico disgiunto) circondata da ampio giardino con alberature, fiori e spazi esterni a livello.dal cancello esterno si può raggiungere il patio e, con ampia scalinata, il piano rialzato, o la rampa in discesa per il garage, le docce la cantina ed i 2 posti auto coperti.dall'ingresso, una stanza da letto con bagno, la scala, il salone con terrazza coperta, il bagno principale e la cucina con terrazza coperta.dalla scala si giunge al 1° piano con la zona notte costituita da 3 stanze da letto con balcone , di cui una con bagno, un bagno principale a servizio delle altre 2 di cui una decisamente molto ampia con grande terrazza scoperta e panorama sul porto di milazzo e sulle isole eolie.tutto ciò consente una presenza di 8/9 persone, in assoluta comodità.unica pavimentazione per stanze, balconi e terrazze principali, in ceramiche rosate. Pavimentazioni e rivestimenti diversi per ogni bagno e per la cucina. Tutti rigorosamente dell'epoca (anni '60) di ottima fattura e ben mantenuti, cosù come gli infissi esterni in legno.climatizzazione attuale in salone ed in una stanza da letto.il seminterrato principale e gli spazi esterni a livello sono raggiungibili attraverso la scala interna o mediante la rampa esterna. Consentono il parcheggio di 3 auto, una nel garage e due al coperto della tettoia, con accesso ed uscita autonoma per ogni singola autovettura. Le docce interne al garage rappresentano un'utile disimpegno di cui godere soprattutto nei mesi estivi.sottostante la terrazza annessa alla cucina, il locale tecnico con autoclave, 2 serbatoi da 1000 l l'uno, bombola del gas.nello spazio esterno pavimentato retrostante la villa, 3 ulivi ed un pozzo rivestito in pietra e ferro battuto, perfettamente funzionante. epi: 175 kwh/m2 anno
