Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Michele a 128.000 € (cod.63edcf27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Michele, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.265 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona San Michele
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
espansionecasa
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza
EVS 163 - Vendesi a San Michele splendido quadrilocale di 116 mq, situato al piano terra di un piccolo e tranquillo condominio, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente riservato. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ottimale grazie alla presenza di due ampie verande, una affacciata sulla strada e l'altra adiacente alla cucina. L'immobile si compone da ingresso che si apre su un accogliente soggiorno-pranzo, ideale per la convivialità, una cucina abitabile spaziosa e ben organizzata. La zona notte comprende due camere da letto ampie e luminose, perfette sia per famiglie che per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano l'immobile due bagni finestrati, un comodo ripostiglio e una cantina, che garantisce ulteriore spazio per deposito. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati e funzionali
