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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 90.000 € (cod.63ec4e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif.1096DMessina, in via Toscana, proponiamo in vendita appartamento di 82 mq sito al piano rialzato all 'interno di un piccolo fabbricato di soli 3 piani fuori terra. L 'immobile è attualmente composta da: ingresso, cucina, n.3 camere e bagno, oltre ad una piccola cantina utilizzata per cisterne, caldaia e come ripostiglio; non dispone di balconi e di ascensore ma è facilmente accessibile tramite soli sei gradini dell 'androne.La casa è ideale per uso abitativo o per investimento dato l 'elevato numero di richieste di affitti in zona sia per studenti universitari sia per famiglie; inoltre si presenta in buone condizioni ed è stato recentemente ristrutturata, sono presenti infatti: infissi in alluminio doppio vetrocamera, persiane esterne moderne in alluminio ed in legno, pavimento in laminato in tutti gli ambienti (bagno escluso), cisterna ed autoclave esclusivo, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, termosifoni in ogni stanza, impianto elettrico ed idrico a norma e perfettamente funzionanti.L 'immobile viene venduto vuoto ma con possibilità di acquistare a parte tutto il mobilio presente.Spese condominiali molto contenute di circa 17⠬ al mese
