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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Messina in zona Contesse a 79.000 € (cod.63d914d3)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per trivani (da 660 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento circa mille annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Contesse) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
espansionecasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
EVL 68 - Vendesi locale commerciale con due luci adibito recentemente a bar in via Marco Polo a Contesse, la consistenza si trova in un condominio di recente costruzione e consta di circa 70 mq con annesso laboratorio, antibagno e bagno. È disponibile la prospicente corte esterna condominiale di circa 25 mq ad uso esclusivo, dove è possibile posizionare sedie e tavoli, e senza alcun pagamento del canone comunale. L'immobile si presenta in buono stato ed è utilizzabile per qualsiasi attività commerciale. La zona è ad alta densità commerciale ed in grande espansione, nelle vicinanze sono presenti numerosi negozi. Risulterebbe ottimo anche come investimento vista l'ampia zona commerciale presente nei dintorni. Possibilità di acquistare a parte le attrezzature
