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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 220.000 € (cod.63bbeba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Regina Margherita nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO GESSO, SALICE, MASSE, CASTANEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FINCASA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. A/306 – Nel prestigioso complesso residenziale "Parco Dei Lisi", ti aspetta un'opportunità unica: un appartamento spazioso e luminoso di 170 mq, perfetto per chi cerca ampi spazi e comfort. Situato al piano rialzato con ascensore, l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari. Le tre camere da letto, insieme alla cameretta, garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre i doppi servizi offrono la comodità necessaria per la vita quotidiana. Non mancano ripostiglio e due balconi, oltre a un terrazzo a livello di 60 mq. Il giardino condominiale e il servizio di portierato aggiungono un tocco di esclusività e sicurezza. L'appartamento, risalente agli anni '70, necessita di rimodernamento, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo nell’area destinata a parcheggio, e il riscaldamento autonomo con pompa di calore. Orientato a Nord, Est e Ovest, l'appartamento gode di una buona esposizione solare. Agenzia Fincasa immobiliare tel.090/2921278 – 090/6018794
