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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo a 79.000 € (cod.63b2f6d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Filippo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Filippo) è pari a
935 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Filippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
EPgl,nren: 212,05 kWh/m² - RE/MAX Società immobiliare internazionale propone in vendita luminoso appartamento appartamento da personalizzare a proprio gusto e secondo le proprie esigenze. Presentiamo un appartamento situato al terzo piano di un fabbricato composto da 5 piani, in una zona tranquilla a due passi dallo svincolo autostradale di San Filippo. Questo appartamento offre un potenziale incredibile per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità, grazie alla possibilità di ristrutturazione. L appartamento è molto luminoso in quanto gode di una tripla esposizione angolare, con parziale vista mare da un lato. Dispone di un salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, un bagno ed un piccolo ripostiglio. Caratteristiche principali: Posizione strategica: vicino al mare, allo svincolo autostradale di San Filippo, a due passi dalla fermata dei mezzi pubblici e vicino a diverse attività commerciali. Ampie possibilità di personalizzazione: l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, (gli infissi sono stati recentemente sostituiti) offrendo così l'opportunità di creare l'ambiente perfetto secondo le proprie esigenze e preferenze. Un investimento intelligente: il prezzo dell'immobile è estremamente interessante, rappresentando un'ottima occasione per chi cerca qualità e convenienza a pochi chilometri dal centro della città. Disponibile un posto auto a rotazione nella corte condominiale. Per maggiori informazioni e visite: non esitate a contattarci! Trasformate un progetto in realtà: questo immobile aspetta solo voi ! Venite a vederlo
