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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 90.000 € (cod.63456eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Ferraro nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Immobilogistic) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.180 €/m²) e per quadrivani (da 600 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Bartolomeo Ferraro) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Immobilogistic
Viale San Martino, 361, Viale San Martino, 361, 98124, Messina (ME)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
In via Bartolomeo Ferraro a villaggio Aldisio, CENTURY21 Immobilogistic dispone di un grazioso appartamento recentemente ristrutturato. La zona molto comoda per la sua vicinanza con lo svincolo autostradale di Gazzi, è servita da tutte le attività commerciali di prima necessità e dai mezzi pubblici. L’immobile si trova ubicato al terzo piano senza ascensore di un palazzo ben tenuto, con a disposizione la possibilità di parcheggiare l’auto in area condominiale. Il quadrilocale in questione è composto da disimpegno all’ingresso, salone con accesso al balcone, lungo corridoio dove sono stati ricavati due funzionali armadi a muro, comoda cucina, cucinino, tre ampie e luminose camere da letto, una delle quali servita da balcone ed infine il bagno con doccia. L’intero appartamento si presenta accogliente, armonioso e ben rifinito, dotato di infissi nuovi con vetro doppia camera, condizionatori, caldaia, due serbatoi, di lt 2000 in totale di capienza e a completamento del tutto, una cantina di pertinenza di circa mq6
