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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 134.900 € (cod.63399d45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 134.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
134.900 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.185 €/m²) e per trivani (da 530 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.D.M. DI FRATELLI LEZZO
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VF186- Se stai cercando un appartamento spazioso, rifinito con cura e situato in una posizione tranquilla ma ben collegata, questa è la soluzione che fa per te. Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, posto al quarto piano di un contesto residenziale curato, dotato di spazi verdi comuni e scorci panoramici che regalano una vista rilassante ogni giorno. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, composta da un soggiorno di generose dimensioni, con accesso a due verande panoramiche perfette per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia. La cucina abitabile è servita da un balconcino funzionale, ed è disponibile la possibilità di acquistarla già arredata. Completa il piano giorno un bagno moderno, comodo per ospiti o per l’uso quotidiano. Una scala interna elegante collega la zona giorno alla zona notte, composta da: Ampia camera matrimoniale con spazio per armadiature e arredi personalizzati Cameretta accogliente, ideale per bambini, ospiti o come studio Secondo bagno riservato alla zona notte, per garantire massima privacy L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in vetrocamera a taglio termico e materiali di ottima qualità, per offrire benessere abitativo in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è il posto auto condominiale con accesso riservato, una comodità fondamentale in un contesto urbano sempre più congestionato. Perché scegliere questo immobile: Distribuzione interna funzionale e razionale Ambienti luminosi, balconi e verande vivibili Vista panoramica aperta e rilassante Condizioni impeccabili, pronto da abitare Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o come investimento Case così complete, in contesti residenziali ben tenuti e con vista panoramica, sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa occasione: prenota una visita oggi stesso. Per maggiori informazioni, contattaci telefonicamente, via WhatsApp o email. Il consulente incaricato è Francesco Di Marco, a tua disposizione per[…]
