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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.632ae320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.403 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.600 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
COD: V001 MB immobiliare propone in vendita prestigioso appartamento, ad uso commerciale, in stabile d’epoca, sito in pieno centro urbano (via Centonze). Dislocazione dei vani ad uso strategico così distribuiti: grande vano d’ingresso/accoglienza, spazioso salone di permanenza cliente, vano studio con bagno privato, altro bagno con antibagno. Ogni vano è elegantemente rifinito con fregi in basso rilievo quali capitelli e metope raffiguranti foglie d’acanto, che caratterizzano il periodo Corinzio; pavimento in graniglia decorata a tappeto in perfette condizioni; Infissi e persiane interne a scomparsa in legno massello, completo di cancellata in ferro esterna. Inoltre l’immobile è collegato al suo ampio deposito (mq 70 circa) attraverso scala interna realizzata in legno, ricadente al piano sottostrada, composto da tre ampi vani e con ingresso anche autonomo dal vano condominiale. Servito da doppio ingresso, di cui uno indipendente, l’appartamento si affaccia sul terrazzo di proprietà. Completo di impianto di climatizzazione, predisposizione impianto d’allarme, porte in massello, porta d’ingresso corazzata, prospetti in buone condizioni. Situato in un contesto signorile e curato, la sua centrale offre tutti i servizi, definendo l’immobile ottimo sia a scopo commerciale ma, con le dovute modifiche interne, potrebbe diventare un comodo e bellissimo appartamento. Per qualsiasi informazione contattate MB IMMOBILIARE dalle 09:30 alle 13 e Dalle 15:30 alle 19 ai seguenti numeri: ?Tel. 090/771056 - Cell. & WhatsApp: Se devi vendere o affittare, Possiamo gestire il tuo immobile, nel frattempo noi cerchiamo il tuo acquirente e tu puoi dedicare il tuo tempo ad altro, contattaci
