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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Faro Superiore a 125.000 € (cod.624cede0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Faro Superiore, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.220 €/m²) e per mansarde (da 735 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Faro Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Faro Superiore) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italimprese s.r.l.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cantina con garage
2VS16854: MESSINA NORD, località faro superiore. A pochi minuti dalla panoramica dello stretto. Proponiamo in vendita, luminoso appartamento in complesso circondato dal verde, facilmente raggiungibile. L'immobile e' ubicato al secondo piano ascensorato. Composto da ingresso su salone open space, cucina abitabile, due camere da letto, un terzo vano utilizzabile come ufficio/hobby, doppi servizi/lavanderia. Ogni stanza e' servita da veranda con affaccio panoramico. Ottime condizioni, subito disponibile. E' compresa nell'offerta comoda mansarda circa di 20 mq, utile come deposito/cantina oltre comodi posti auto coperti e scoperti all'interno dell'ampia corte munita di cancello automatico condominiale. Prezzo affare causa trasferimento. Devi prima vendere il tuo immobile? Ci pensiamo noi! Entro 60 giorni. Devi ottenere un mutuo finalizzato all' acquisto? Tramite le nostre convenzioni bancarie finanziamo fino al 100% Consulente diretto tel.3498577362 - - anno
