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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona San Licandro a 580 € mese (cod.663606df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 580 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Case Quattropareti Srls) a
580 € mese per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5,7 €/m² mese e
7,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 4 €/m² mese a 8,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
6,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Contesse che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
2 Camere in affitto (300 Eu. + 280 Eu.) in ottime condizioni in contesto signorile a Messina, in prossimità del V.le Regina Elena, in Zona Centro-Nord. L'appartamento recentemente ristrutturato è situato al 3 piano senza ascensore di un condominio tranquillo ed è composto da spaziosa area comune, un soggiorno - cucina completo di arredi ed elettrodomestici, 3 camere da letto confortevoli e due bagni. L'appartamento si trova in una posizione strategica: a soli due passi dalla fermata dell'autobus e vicino a tutti i principali servizi di prima necessità (Supermercato, Farmacia e altro). Da qui sono facilmente raggiungibili tutti i Poli Universitari della città (Annunziata, Papardo, Università Centrale e Policlinico). Spese utenze extra da condividere con altri coinquilini L'appartamento sarà libero dal 31 ottobre. Classe Energetica: G
