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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Ganzirri a 320 € mese (cod.660d6385)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina in zona Ganzirri, la richiesta di 320 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da Immobiliare ARTA CASE) a
320 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ganzirri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ganzirri) è pari a
11,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Ganzirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ARTA CASE
Via La Farina, 33, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto
Proponiamo in affitto a Messina zona università papardo un appartamento monolocale di 40 mq destinato ad uso residenziale, situato al primo piano. L'immobile si compone di un unico ambiente abitativo con una camera da letto integrata e un bagno. Completano la proprietà un balcone e un posto auto, elementi che ne aumentano la funzionalità e il comfort. L'appartamento, ideale per chi cerca una soluzione compatta e pratica, offre uno spazio ben distribuito che risponde alle esigenze di chi necessita di una sistemazione semplice ma completa. La presenza del balcone consente di avere un'area esterna privata, mentre il posto auto garantisce comodità nel parcheggio. L'immobile si trova nei pressi dell'Università Sperone di Messina, una posizione che può risultare particolarmente interessante per studenti o professionisti che desiderano vivere nelle vicinanze del campus universitario. La zona si presenta come un contesto residenziale adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Con un canone mensile di 320 euro, questo monolocale rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accessibile, indicata per chi necessita di un alloggio per motivi di studio o lavoro. La sua configurazione lo rende adatto anche come investimento per locazioni a breve o medio termine
