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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina a 530 € mese (cod.65ee441b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina, la richiesta di 530 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cairoli nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da MINUTOLI IMMOBILIARE DI ANGELO MINUTOLI S.N.C.) a
530 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MINUTOLI IMMOBILIARE DI ANGELO MINUTOLI S.N.C.
VIA DEL VESPRO,75, Messina (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Monolocale Elegante nel Cuore della Città** Se stai cercando un monolocale raffinato e ben posizionato, questo è l'annuncio che fa per te! Situato nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Cairoli, questo immobile offre un contesto elegante e signorile. Il monolocale, grazioso e ben rifinito, è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi
