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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Minissale a 600 € mese (cod.65de6feb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,3 €/m² mese e
7,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 4 €/m² mese a 8,3 €/m² mese) e per trivani (da 3,2 €/m² mese a 9,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale) è pari a
6,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento
Da Privato. Appartamento situato nella zona provinciale a pochi passi locali, market e negozi, e mezzi di trasporto. A 1km dal policlinico. In una parte centrale dalla zona ma isolata dal traffico quotidiano. L appartamento è suddiviso in 2 livelli, con ampio salone, cucina, 3 vani, doppi servizi ampio terrazzo (comunale a 2 famiglie) ripostiglio e, lavanderia e balconi,ammobiliata +elettrodomestici, riscaldamento.Adatta a 4/5 studenti in quanto ogni stanza è fornita di zona studio.ma anche a famiglie numerose
