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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Santissima Annunziata a 580 € mese (cod.65ce46e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 580 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
580 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,9 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 5,7 €/m² mese a 10,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata) è pari a
8,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con posto auto con ascensore
Panoramicissimo e luminoso appartamento al piano quarto con ascensore. Si affitta solo a clienti con reddito dimostrabile e dipendenti pubblici con regolare busta paga. 580 € mensili compreso condominio. L'immobile non è arredato. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, un bagno, due camere da letto, ripostiglio. Presenti 2 balconi: uno lato monte a servizio della cucina ed uno grande lato mare con splendida vista sullo Stretto di Messina. Possibilità di posteggiate moto / scooter nello spazio condominiale. Non presente posto auto ma nella via dell'immobile è semplice trovare posto. Porta blindata, infissi legno e vetro, pavimentazione in marmo, non ci sono condizionatori, non c'è riscaldamento, caldaia per acqua calda. L'immobile è ottimamente esposto. La zona è tranquilla ed in prossimità dello svincolo autostradale. Chiamaci in agenzia allo 0902131075 per fissare il tuo appuntamento o scrivi direttamente a Domenico su whatsApp al 3515759890
