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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina in zona Gazzi a 750 € mese (cod.65567dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Bombara nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,7 €/m² mese e
7,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 5 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Salvatore Bombara) è pari a
7,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chronocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con climatizzazione
3AS459. Via Salvatore Bombara, Gazzi.\nAgenzia immobiliare Chronocasa, affiliata di Provinciale, propone in affitto in zona Gazzi, luminoso e ristrutturato appartamento al piano terra con spazio esterno di esclusiva proprietà.\nL'immobile ha una metratura di 85 mq circa ed è così composto: ingresso in ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno.\nTerrazzo a livello di circa mq 15 di esclusiva proprietà dove è stato ricavato un angolo lavandera/ripostiglio.\nInfissi in doppio alluminio vetro/camera. Pavimento gress porcellanato. Porte in legno.\nOttime condizioni, dotato di tutti i conforts e con arredi moderni.\nPompe di calore inverter. \nPrezzo euro 750,00 incluso utenze di acqua, gas, tari, condominio, manutenzione ordinaria e straordinaria) per intero immobile e ad un massimo di tre studenti o professionisti oppure camera matrimoniale ad and euro; 400,00 o camera singola and euro; 350,00.\nPer info e/o appuntamenti contattare lo 0902405392 o il 3917923235 anche messaggistica whatsapp o scrivere alla mail info.provinciale@chronocasa.it - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Affitto Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 85 Numero locali: 4 Camere: 3 Bagni: 1 Provincia: Messina Comune: Messina CAP: 98121 Località: Messina
