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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Messina a 3.500 € mese (cod.652b30cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Messina, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Messina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
Via Nino Bixio angolo Via dei Mille Affittasi ampio appartamento con ingresso salone doppio più 7 camere 2 cucine 2 servizi ripostiglio 9 balconi. Nel cuore della città adiacente Viale San Martino difronte caserma dei Carabinieri in palazzo d'epoca in zona ben servita. L'immobile è ottimo come ufficio di rappresentanza o come attività ricettiva, per la ristrutturazione la proprietà si rende disponibile ad un ammortamento sul canone. Per maggiori chiarimenti e visite agenzia Toscano Centro Tel
